Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważny moment w życiu każdego kupującego. W tym momencie sprawdza się stan techniczny lokalu oraz porównuje się rzeczywisty metraż z tym, który został podany w umowie sprzedaży. Warto wiedzieć, że różnice w metrażu są często spotykane i w niektórych przypadkach mogą mieć duże znaczenie.
Sprawdzenie stanu technicznego mieszkania
Przed przystąpieniem do sprawdzenia metrażu należy skrupulatnie przejrzeć mieszkanie i sprawdzić, czy nie ma uszkodzeń, czy wad technicznych. Konieczne jest dokładne obejrzenie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, a także okien i drzwi. Ważne jest również sprawdzenie, czy wszystkie sprzęty AGD działają poprawnie oraz, czy jest dostęp do internetu i telewizji.
Rzeczywisty metraż mieszkania
Po dokładnym przejrzeniu stanu technicznego mieszkania czas na sprawdzenie metrażu. Warto wiedzieć, że deweloperzy podają zazwyczaj metraż użytkowy, a nie powierzchnię całkowitą, która uwzględnia również ścianki działowe czy korytarze. W umowie sprzedaży zazwyczaj podawany jest dokładny metraż mieszkania, jednakże w niektórych przypadkach może się okazać, że rzeczywisty metraż jest mniejszy.
Różnice w metrażu
Różnice w metrażu wynikają najczęściej z faktu, że deweloperzy błędnie obliczają powierzchnię mieszkań, na przykład nie uwzględniając ścianek działowych. Może to skutkować tym, że rzeczywisty metraż będzie mniejszy niż podany w umowie sprzedaży. Różnica w metrażu może być niewielka, ale w niektórych przypadkach może wynosić nawet kilka metrów kwadratowych. Może to mieć duże znaczenie, zwłaszcza jeśli chodzi o lokale o niewielkim metrażu.
Co zrobić w przypadku różnic w metrażu?
Jeśli podczas odbioru mieszkania stwierdzimy różnicę w metrażu, warto skonsultować się z prawnikiem. W niektórych przypadkach możemy domagać się zmniejszenia ceny mieszkania lub otrzymania od dewelopera rekompensaty za niedopasowanie metrażu. Warto jednak pamiętać, że powinno się to robić niezwłocznie po odbiorze mieszkania, ponieważ w przeciwnym razie możemy stracić prawo do dochodzenia swoich roszczeń.
Podsumowanie
Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważny moment, który powinien być przeprowadzony bardzo dokładnie i skrupulatnie. Należy zwrócić uwagę nie tylko na stan techniczny mieszkania, ale także na rzeczywisty metraż. Różnice w metrażu są często spotykane i w niektórych przypadkach mogą mieć duże znaczenie. Warto zawsze dokładnie sprawdzić metraż mieszkania, porównując go z tym, który został podany w umowie sprzedaży. W przypadku stwierdzenia różnic, należy skonsultować się z prawnikiem i podjąć odpowiednie kroki. W ten sposób unikniemy nieprzyjemnych niespodzianek i otrzymamy mieszkanie, które faktycznie spełnia nasze oczekiwania.
Podobne tematy
